枚方淀川公園スカイハイツ

  • 大阪府枚方市出口六丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩17分

  • 1982年築 / 10階建 / 245戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
1,880万円
26.6万円/㎡
相場
1,656万円
23.5万円/㎡
1,077
1,463
1,849
2,235
AI査定結果
推定相場価格
1,656万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,463万円〜1,849万円
20.7万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
枚方淀川公園スカイハイツ
1,880万円（26.6万円/㎡）/ 5階 / 70.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,880万円26.6万円5階 70.56㎡ 3LDK西
2025/12/011,380万円17.1万円8階 80.8㎡ 3LDK西
2025/10/061,590万円19.7万円8階 80.8㎡ 3LDK西
2025/08/301,580万円22.4万円3階 70.56㎡ 3LDK西
2025/07/131,080万円16.8万円7階 64.24㎡ 2LDK西
2025/01/201,580万円19.6万円1階 80.8㎡ 3LDK西
2024/08/081,780万円22.0万円1階 80.8㎡ 3LDK西
2024/05/121,980万円24.5万円1階 80.8㎡ 3LDK西
2024/03/25950万円13.9万円7階 68.15㎡ 2LDK-
2023/08/251,080万円13.4万円1階 80.8㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
枚方淀川公園スカイハイツ
枚方市出口六丁目
光善寺駅17分 1,880万円26.6万円70.56㎡3LDK5階 / 10階建 西1982年245戸SRC
2025/10/20香里ケ丘セントポリア
枚方市東中振二丁目
光善寺駅11分 1,690万円20.2万円83.68㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年216戸SRC
2025/10/20ルネ枚方
枚方市山之上北町
枚方市駅21分 1,680万円20.2万円83㎡3LDK10階 / 17階建 南東1983年215戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、枚方市では61.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は枚方市の平均と比較して280%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
枚方市
7.0万円/㎡
前年比-61.1%

マンション概要

マンション名枚方淀川公園スカイハイツ
所在地大阪府枚方市出口六丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩17分
築年月1982年
階数10階建
総戸数245戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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